Koszty wynajmu mieszkania

Osoby, których nie stać na kupno mieszkania lub nie spełniają wymagań banku do otrzymania pożyczki hipotecznej, zmuszone są do wynajmowania mieszkania. Opcja to przestaje być jednak tą najgorszą ze względu na niskie koszty wynajmu oraz możliwość wyboru pośród wielu ofert. Wynajem staje się coraz popularniejszy, gdyż spore grono osób nie chce wiązać się z bankiem umową kredytową na 30 lat, dlatego woli co miesiąc opłacać określaną kwotę w zamian za mieszkanie.

Niemniej nadal najczęściej wynajmującymi są studenci. Takie osoby rzadko mieszkają same, są to raczej grupy, które wspólnie chcą zminimalizować opłaty. Największym popytem cieszą się lokale dwupokojowe, gdyż wiążą się one z niskimi kosztami utrzymania. Cena najmu oraz czynszu i innych opłat zależna jest od wielkości miasta oraz ogólnie od lokalizacji i standardu lokalu. Najdroższej jest w Warszawie i Krakowie, dalej jest Trójmiasto i Wrocław, najtańszym miastem wojewódzki dla wynajmujących jest Zielona Góra.
nieruchomosc

Uogólniając, w samym centrum miesięczny koszt dwupokojowego mieszkania to przynajmniej 1200 zł. Następnie trzeba doliczyć czynsz – latem waha się on w granicach 300 zł, zimą jest znacznie wyższy, 500 zł. Opłata stała raczej nie uwzględnia mediów. W takim wypadku wynajmujący samodzielnie musi podpisać umowę z dostawcą Internetu oraz telewizji, a więc kolejne 100 zł. Osoby, które wynajmują muszą się liczyć również z okresowymi rozliczeniem za wodę i prąd. Przekroczenie progu, który często jest zaniżony, oznacza dodatkowe koszty. Łącznie wychodzi zatem około 2000 zł miesięcznie.

Wszystkie wytyczne dotyczące najemcy i wynajmujących powinny być wyszczególnione na umowie najmu. Wtedy jest pewność, że obie strony zachowają przyjęty okres wypowiedzenia, a mieszkanie pozostanie w nienaruszonym stanie. Właściciele w obawie przed dewastacją żądają najczęściej kaucji w wysokości jednego miesięcznego rozliczania, które zostanie zwrócone w ostatnim miesiącu, jeśli mieszkanie nie będzie miało widocznych usterek.